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虽然银行在执行新利率政策方面不积极。从银行的角度看，对其收益没什么实际的帮助；从购房者角度看，看似是有帮助，实际作用无非是“隔靴搔痒”罢了，9折的利率从长远角度能省下数万着实不虚，不过呢，面对依旧高阁的首付，还是使很多人却步，这项政策不能说一点作用没有，但从市场表现看，大家多少不那么买账。
在京城，另一项惠民的政策 →→ 一直沸沸扬扬的“首套房比例”很可能极大利好“改善型住房”，但尚未具体落实，楼市上仍处于较冷的状态，在这里只想畅想一下，这项政策将带来的市场升温效应。
以青秀尚城115平的改善型的户型为例，以2万的底价计算（抛开做为首套房的置业人群，因其需求是“刚性”的，受市场的具体影响较小，理由是其面临不得不买房的实际处境，要不然没地方住——或结婚，或牵新居），作为第二套房购置的人群，在现在需求支付 60%的首付款，也就是 115万*2*60% = 138万！ 但是，如果是30%的首付比例的话，瞬间降低了 一半也就是 69万！
这相对9折的作用，还要多年才能显现，少的不是一丁半点吧！
这项政策落实将从六个方面产生对楼市升温的作用
1.首套刚需族群将减少资金压力
商贷基准利率6.55%，贷款100万招等额本息20年还清，对什么利息796400元，月还款7485元，按7折利率计算，总支付474667元，相当于节约22万。
2.刚改人群获得资金 的支持
降低二套房的置业门槛，对手中已有两套房家庭，可还清两人套房贷，出售其中一套住宅，后来实现居住品质升级，这个将导致众多有改善住 房需求的购房人群回归市场。
3.减少房个融资成本压力 促进行业发展
从2013年底开始，开发商对资金的需求几乎到了饥不择食的程度 ，各种融资方式变身房企的救命稻草，然而依旧高额的利息圧得房个大喘不过气。央 策将缓解房企融资瓶颈，促使可持续发展。
4.有得利于银行资金回流和新增 业务
在央行的新政下，众多有置业升级的购房人在获得金融 会立刻还清第一套房贷款，让银行快速收回第一套房的本息，改善型人群的第二套房贷款，银行重获 个人信贷，银行这时候参与的劲头也大了。
5.房地产股票会藉此好转
每次房地产利好政策的出台 ，都会带动地产股的整体上扬，产生循环效应。
6.房地产金融创新性产品迎来好时机
对于众多有置业需求而又首付不够的刚需人群，以及有置业升级 需求又不想占用太多资金的改善性人群而言，房地产金融创新产品的出现，将满足他们的需求，使房地产市场整体平稳。
首套房刚需人群将面临更多的"敌人"
这22万不知道能不能冲刷到时进一步的房价压力
就不要再升温了吧...
房地产市场的健康，不是非要涨才能说明的。
是啊，看zf真实的出发点。
也看大家的理性程度
是啊
如果只是单单的七折
首套房的人确实能受惠
长期很明显
不过那样银行不挣钱
怎么会有积极性
是啊 如果只是单单的七折 首套房的人确实能受惠 长期很明显 不过那样银行不挣钱 怎么会有积极性
先让“人有其屋”，然后房价爱怎么涨怎么涨。
在南邵站边上 如果对有钱人 减少这么多支出 肯定被疯抢了又
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虽然银行在执行新利率政策方面不积极。从银行的角度看，对其收益没什么实际的帮助；从购房者角度看，看似是有帮助，实际作用无非是“隔靴搔痒”罢了，9折的利率从长远角度能省下数万着实不虚，不过呢，面对依旧高阁的首付，还是使很多人却步，这项政策不能说一点作用没有，但从市场表现看，大家多少不那么买账。
在京城，另一项惠民的政策 →→ 一直沸沸扬扬的“首套房比例”很可能极大利好“改善型住房”，但尚未具体落实，楼市上仍处于较冷的状态，在这里只想畅想一下，这项政策将带来的市场升温效应。
以青秀尚城115平的改善型的户型为例，以2万的底价计算（抛开做为首套房的置业人群，因其需求是“刚性”的，受市场的具体影响较小，理由是其面临不得不买房的实际处境，要不然没地方住——或结婚，或牵新居），作为第二套房购置的人群，在现在需求支付 60%的首付款，也就是 115万*2*60% = 138万！ 但是，如果是30%的首付比例的话，瞬间降低了 一半也就是 69万！
这相对9折的作用，还要多年才能显现，少的不是一丁半点吧！
这项政策落实将从六个方面产生对楼市升温的作用
1.首套刚需族群将减少资金压力
商贷基准利率6.55%，贷款100万招等额本息20年还清，对什么利息796400元，月还款7485元，按7折利率计算，总支付474667元，相当于节约22万。
2.刚改人群获得资金 的支持
降低二套房的置业门槛，对手中已有两套房家庭，可还清两人套房贷，出售其中一套住宅，后来实现居住品质升级，这个将导致众多有改善住 房需求的购房人群回归市场。
3.减少房个融资成本压力 促进行业发展
从2013年底开始，开发商对资金的需求几乎到了饥不择食的程度 ，各种融资方式变身房企的救命稻草，然而依旧高额的利息圧得房个大喘不过气。央 策将缓解房企融资瓶颈，促使可持续发展。
4.有得利于银行资金回流和新增 业务
在央行的新政下，众多有置业升级的购房人在获得金融 会立刻还清第一套房贷款，让银行快速收回第一套房的本息，改善型人群的第二套房贷款，银行重获 个人信贷，银行这时候参与的劲头也大了。
5.房地产股票会藉此好转
每次房地产利好政策的出台 ，都会带动地产股的整体上扬，产生循环效应。
6.房地产金融创新性产品迎来好时机
对于众多有置业需求而又首付不够的刚需人群，以及有置业升级 需求又不想占用太多资金的改善性人群而言，房地产金融创新产品的出现，将满足他们的需求，使房地产市场整体平稳。